1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%
カネボウ加島グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
/ 加島駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
73.2
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
1,964万円
31.3万円/㎡
1,338
1,755
2,173
2,591
AI査定結果
推定相場価格
1,964万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,755万円〜2,173万円
28.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月22日
カネボウ加島グリーンマンション
1,480万円（23.6万円/㎡）/ 6階 / 62.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,480万円 | 23.6万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 25.2万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 26.8万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 1,890万円 | 31.1万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,750万円 | 27.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,850万円 | 30.5万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,390万円 | 25.6万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,480万円 | 27.2万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,550万円 | 28.5万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,890万円 | 30.1万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,450万円 | 26.7万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 33.2万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,400万円 | 22.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/12 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/16 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/22 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/13 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,200万円 | 20.3万円 | 59.22㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/27 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 1,800万円 | 27.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サントピア淀川 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅11分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/29 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,630万円 | 27.6万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | - | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/17 | コスモハイツ新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/06 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/29 | 地産十番館 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.9%割安です。